Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 70, 3. th

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
8
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
1760 m²
Bebygget areal
440 m²
Erhvervsareal
1610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.902 kr/m².10.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.672.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden sep. 2011
720k5,4M10,0M14,7M19,4M199519992003200620092012201520182021202429. sep. 20111.848.750 kr.31. maj 20258.900.000 kr.31. jul. 202616.000.000 kr.I dag · vores estimat12.672.566 kr.Markedet · 19951.145.448 kr.Markedet · 19961.345.680 kr.Markedet · 19982.379.888 kr.Markedet · 19992.428.920 kr.Markedet · 20002.814.264 kr.Markedet · 20024.073.544 kr.Markedet · 20034.250.664 kr.Markedet · 20043.630.744 kr.Markedet · 20055.088.528 kr.Markedet · 20066.348.672 kr.Markedet · 20078.262.432 kr.Markedet · 20084.871.664 kr.Markedet · 20094.648.752 kr.Markedet · 20105.443.200 kr.Markedet · 20115.105.160 kr.Markedet · 20125.773.464 kr.Markedet · 20137.795.440 kr.Markedet · 20147.025.400 kr.Markedet · 20151.630.152 kr.Markedet · 20167.667.352 kr.Markedet · 20178.562.456 kr.Markedet · 201810.535.184 kr.Markedet · 201910.800.000 kr.Markedet · 20208.865.720 kr.Markedet · 202110.739.736 kr.Markedet · 202212.750.696 kr.Markedet · 202310.901.952 kr.Markedet · 202412.240.072 kr.Markedet · 202515.568.848 kr.Markedet · 202616.870.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg
1.848.750 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.672.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, familiehandel1.848.750 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 2.
1879 Frederiksberg C		188 m²419 m22-04-202410.400.000 kr.55.319 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20, 3. th
1879 Frederiksberg C		196 m²803 m13-05-202513.150.000 kr.67.092 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th
1879 Frederiksberg C		180 m²400 m24-11-202513.900.000 kr.77.222 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th
1879 Frederiksberg C		180 m²400 m19-10-202511.995.000 kr.66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 2. th
1879 Frederiksberg C		185 m²942 m06-06-20249.400.000 kr.50.811 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 4. tv
1879 Frederiksberg C		185 m²942 m05-05-20248.650.000 kr.46.757 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th
1879 Frederiksberg C		153 m²321 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5.
1879 Frederiksberg C		154 m²419 m15-03-202511.100.000 kr.72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 28B, st.
1879 Frederiksberg C		160 m²646 m13-05-202611.200.000 kr.70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th
1879 Frederiksberg C		146 m²321 m08-02-202510.750.000 kr.73.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden