H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 440 m²
Erhvervsareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.331 kr/m².9.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.424.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 2. tv 1879 Frederiksberg C	128 m²	67 m	07-09-2024	8.400.000 kr.	65.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th 1879 Frederiksberg C	127 m²	93 m	25-08-2024	8.150.000 kr.	64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	321 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	685 m	14-10-2026	11.250.000 kr.	83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv 1879 Frederiksberg C	115 m²	67 m	05-09-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	1,0 km	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	321 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th 1879 Frederiksberg C	142 m²	581 m	16-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th 1879 Frederiksberg C	121 m²	801 m	02-07-2025	8.650.000 kr.	71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	801 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu