Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
565 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.215 kr/m².8.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.804.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden jan. 2004
390k2,8M5,3M7,7M10,2M199519992003200620092012201520182021202431. jan. 20042.235.014 kr.31. mar. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat7.804.362 kr.Markedet · 1995620.451 kr.Markedet · 1996728.910 kr.Markedet · 19981.289.106 kr.Markedet · 19991.315.665 kr.Markedet · 20001.524.393 kr.Markedet · 20022.206.503 kr.Markedet · 20032.302.443 kr.Markedet · 20041.966.653 kr.Markedet · 20052.756.286 kr.Markedet · 20063.438.864 kr.Markedet · 20074.475.484 kr.Markedet · 20082.638.818 kr.Markedet · 20092.518.074 kr.Markedet · 20102.948.400 kr.Markedet · 20112.765.295 kr.Markedet · 20123.127.293 kr.Markedet · 20134.222.530 kr.Markedet · 20143.805.425 kr.Markedet · 2015882.999 kr.Markedet · 20164.153.149 kr.Markedet · 20174.637.997 kr.Markedet · 20185.706.558 kr.Markedet · 20195.850.000 kr.Markedet · 20204.802.265 kr.Markedet · 20215.817.357 kr.Markedet · 20226.906.627 kr.Markedet · 20235.905.224 kr.Markedet · 20246.630.039 kr.Markedet · 20258.433.126 kr.Markedet · 20269.138.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.235.014 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.804.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte2.235.014 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv
1879 Frederiksberg C		119 m²201 m29-11-20249.400.000 kr.78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th
1879 Frederiksberg C		113 m²84 m27-09-20258.995.000 kr.79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th
1879 Frederiksberg C		122 m²39 m21-04-20259.400.000 kr.77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th
1879 Frederiksberg C		121 m²170 m02-07-20258.650.000 kr.71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv
1879 Frederiksberg C		121 m²170 m11-07-20246.495.000 kr.53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²169 m05-11-20258.150.000 kr.76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²169 m13-07-20258.595.000 kr.81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv
1879 Frederiksberg C		115 m²906 m05-09-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv
1879 Frederiksberg C		132 m²39 m04-12-202411.250.000 kr.85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th
1879 Frederiksberg C		106 m²403 m16-03-20268.375.000 kr.79.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden