Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
565 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.528 kr/m².5.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.076.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden nov. 2016
283k2,1M3,9M5,8M7,6M199519992003200620092012201520182021202430. nov. 20164.250.000 kr.I dag · vores estimat6.076.385 kr.Markedet · 1995450.755 kr.Markedet · 1996529.550 kr.Markedet · 1998936.530 kr.Markedet · 1999955.825 kr.Markedet · 20001.107.465 kr.Markedet · 20021.603.015 kr.Markedet · 20031.672.715 kr.Markedet · 20041.428.765 kr.Markedet · 20052.002.430 kr.Markedet · 20062.498.320 kr.Markedet · 20073.251.420 kr.Markedet · 20081.917.090 kr.Markedet · 20091.829.370 kr.Markedet · 20102.142.000 kr.Markedet · 20112.008.975 kr.Markedet · 20122.271.965 kr.Markedet · 20133.067.650 kr.Markedet · 20142.764.625 kr.Markedet · 2015641.495 kr.Markedet · 20163.017.245 kr.Markedet · 20173.369.485 kr.Markedet · 20184.145.790 kr.Markedet · 20194.250.000 kr.Markedet · 20203.488.825 kr.Markedet · 20214.226.285 kr.Markedet · 20225.017.635 kr.Markedet · 20234.290.120 kr.Markedet · 20244.816.695 kr.Markedet · 20256.126.630 kr.Markedet · 20266.638.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.076.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th
1879 Frederiksberg C		89 m²201 m05-09-20258.145.000 kr.91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6
1879 Frederiksberg C		81 m²342 m12-09-20244.150.000 kr.51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv
1879 Frederiksberg C		90 m²388 m03-07-20245.650.000 kr.62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th
1879 Frederiksberg C		91 m²403 m02-06-20245.800.000 kr.63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th
1879 Frederiksberg C		86 m²891 m10-07-20257.355.000 kr.85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14D
1879 Frederiksberg C		75 m²94 m22-07-20255.250.000 kr.70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th
1879 Frederiksberg C		92 m²475 m17-02-20257.250.000 kr.78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20
1879 Frederiksberg C		74 m²342 m02-10-20254.925.000 kr.66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11
1879 Frederiksberg C		74 m²342 m17-09-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2
1879 Frederiksberg C		74 m²342 m29-06-20254.850.000 kr.65.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden