Villa på 97 m², grund på 5.415 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5415 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.800 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 12 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 97 m².1.338.018 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.514.114 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+60,22 pct. siden mar. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. mar. 2019 · Alm. Salg
460.000 kr.
25. apr. 2021 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.114 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021apr.Solgt, andet945.000 kr.
2019mar.Ejerskifte460.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby
90 m²
183 m
13-04-2025
1.100.000 kr.
12.222 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
581 m
28-05-2026
1.595.000 kr.
13.991 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby
106 m²
2,1 km
06-03-2025
1.850.000 kr.
17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
1,7 km
18-05-2025
1.550.000 kr.
13.596 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby
50 m²
1,8 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
86.000 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
635 m
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Julbjergvej 8 4792 Askeby
101 m²
2,7 km
05-05-2026
3.900.000 kr.
38.614 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby
96 m²
3,2 km
28-11-2023
650.000 kr.
6.771 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby
88 m²
3,0 km
14-04-2024
1.445.000 kr.
16.420 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby
102 m²
3,4 km
30-11-2026
820.000 kr.
8.039 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
