Fritidshus på 52 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
2512 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 52 m².1.263.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.357.331 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+34,66 pct. siden maj 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.008.000 kr.
I dag · vores estimat
1.357.331 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019majSolgt, alm. frit salg1.008.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1967Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby
59 m²
367 m
23-03-2024
1.850.000 kr.
31.356 kr./m²
Færgensvænge 21, Hårbølle 4792 Askeby
50 m²
872 m
09-07-2024
2.600.000 kr.
52.000 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby
60 m²
282 m
19-01-2025
1.900.000 kr.
31.667 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby
44 m²
347 m
14-09-2024
500.000 kr.
11.364 kr./m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
35 m²
285 m
18-12-2024
700.000 kr.
20.000 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
77 m²
309 m
01-10-2024
1.100.000 kr.
14.286 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby
78 m²
854 m
10-07-2024
2.295.000 kr.
29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby
78 m²
892 m
26-03-2024
3.800.000 kr.
48.718 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby
83 m²
153 m
23-04-2024
2.225.000 kr.
26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby
84 m²
339 m
13-03-2025
2.800.000 kr.
33.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
