Villa på 74 m², grund på 6.682 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
6682 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 12 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 74 m².1.020.756 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.260.196 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-40,70 pct. siden aug. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. aug. 2012 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.260.196 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby
90 m²
330 m
13-04-2025
1.100.000 kr.
12.222 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
166 m
28-05-2026
1.595.000 kr.
13.991 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby
50 m²
2,0 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
86.000 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby
106 m²
2,3 km
06-03-2025
1.850.000 kr.
17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
1,9 km
18-05-2025
1.550.000 kr.
13.596 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby
88 m²
2,9 km
14-04-2024
1.445.000 kr.
16.420 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby
60 m²
3,3 km
19-03-2026
870.000 kr.
14.500 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby
90 m²
3,2 km
09-02-2026
400.000 kr.
4.444 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby
96 m²
3,1 km
28-11-2023
650.000 kr.
6.771 kr./m²
Julbjergvej 8 4792 Askeby
101 m²
3,0 km
05-05-2026
3.900.000 kr.
38.614 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
