Villa på 287 m², grund på 15.256 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
15256 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 12 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 287 m².3.958.878 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.634.151 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+0,95 pct. siden mar. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.151 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
280 m
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
655 m
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby
374 m²
2,5 km
25-11-2025
10.900.000 kr.
29.144 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
2,6 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
1,3 km
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
1,9 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby
164 m²
1,1 km
05-05-2026
2.195.000 kr.
13.384 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
2,2 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
2,0 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby
215 m²
2,9 km
10-05-2024
2.195.000 kr.
10.209 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
