Villa på 232 m², grund på 4.787 m², 7 værelser, opført i 1861. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
4787 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.400 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 232 m².3.245.912 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.838.797 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-33,98 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.060.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.797 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
aug.Ejerskifte5.060.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1861Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
377 m
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
2,0 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby
374 m²
1,9 km
25-11-2025
10.900.000 kr.
29.144 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
1,1 km
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
1,9 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
1,6 km
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
1,9 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
2,2 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby
198 m²
2,4 km
29-10-2025
1.675.000 kr.
8.460 kr./m²
Thorsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
179 m²
1,8 km
02-07-2026
2.995.000 kr.
16.732 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
