Villa på 50 m², grund på 4.787 m², 3 værelser, opført i 1861. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
4787 m²
Indretning
Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.400 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 50 m².699.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering856.672 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-80,08 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.060.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
856.672 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
aug.Ejerskifte5.060.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1861Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby
90 m²
1,7 km
13-04-2025
1.100.000 kr.
12.222 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby
60 m²
2,5 km
19-03-2026
870.000 kr.
14.500 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby
88 m²
1,6 km
14-04-2024
1.445.000 kr.
16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby
90 m²
2,3 km
09-02-2026
400.000 kr.
4.444 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby
96 m²
2,0 km
28-11-2023
650.000 kr.
6.771 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby
100 m²
3,6 km
25-07-2024
1.395.000 kr.
13.950 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
