Villa på 223 m², grund på 2.190 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2190 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².3.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbøllevej gns: 14.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 20.093 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.825.848 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+38,86 pct. siden apr. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.848 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1931Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
2,2 km
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
2,4 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
4,1 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
2,6 km
18-05-2025
1.550.000 kr.
13.596 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
4,1 km
28-05-2026
1.595.000 kr.
13.991 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby
374 m²
4,3 km
25-11-2025
10.900.000 kr.
29.144 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby
215 m²
1,1 km
10-05-2024
2.195.000 kr.
10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby
227 m²
1,4 km
03-07-2024
2.500.000 kr.
11.013 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
1,0 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
1,7 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
