Villa på 374 m², grund på 11.763 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
11763 m²
Indbygget garage
41 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.700 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 374 m².5.232.634 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1911-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.002.254 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-17,41 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. mar. 2021 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.002.254 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026feb.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte7.050.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1911Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
1,9 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
1,3 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
2,2 km
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby
446 m²
2,4 km
20-06-2025
10.000.050 kr.
22.422 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
2,7 km
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
2,6 km
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
2,9 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
3,4 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby
198 m²
3,2 km
29-10-2025
1.675.000 kr.
8.460 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
4,0 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
