Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.412.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,49 pct. siden jan. 2021
322k866k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat1.412.739 kr.Markedet · 1992462.489 kr.Markedet · 1993405.387 kr.Markedet · 1994430.590 kr.Markedet · 1995491.412 kr.Markedet · 1996577.995 kr.Markedet · 1997491.412 kr.Markedet · 1998567.300 kr.Markedet · 1999801.567 kr.Markedet · 2000855.879 kr.Markedet · 2001853.368 kr.Markedet · 2002904.611 kr.Markedet · 2003879.687 kr.Markedet · 20041.070.802 kr.Markedet · 20051.002.819 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.445.778 kr.Markedet · 20081.305.534 kr.Markedet · 20091.418.529 kr.Markedet · 20101.253.454 kr.Markedet · 20111.301.721 kr.Markedet · 20121.333.713 kr.Markedet · 20131.625.175 kr.Markedet · 20141.477.863 kr.Markedet · 20151.598.484 kr.Markedet · 20161.793.970 kr.Markedet · 20171.911.708 kr.Markedet · 20182.073.342 kr.Markedet · 20191.992.897 kr.Markedet · 20201.983.969 kr.Markedet · 20212.135.931 kr.Markedet · 20222.167.923 kr.Markedet · 20231.981.923 kr.Markedet · 20241.939.143 kr.Markedet · 20251.990.758 kr.Markedet · 20261.963.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 86D, 2. tv
9000 Aalborg		91 m²471 m16-06-20251.275.000 kr.14.011 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th
9000 Aalborg		90 m²421 m01-04-20241.680.000 kr.18.667 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²560 m03-11-20251.275.000 kr.14.167 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²421 m18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th
9000 Aalborg		88 m²438 m18-03-20241.590.000 kr.18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv
9000 Aalborg		88 m²454 m03-10-20241.415.000 kr.16.080 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv
9000 Aalborg		88 m²504 m11-12-20251.360.000 kr.15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv
9000 Aalborg		88 m²504 m06-08-20251.470.000 kr.16.705 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. th
9000 Aalborg		88 m²504 m19-04-20251.180.000 kr.13.409 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th
9000 Aalborg		88 m²541 m24-07-20251.335.000 kr.15.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden