Menu
For mæglere Log ind
Hadsundvej 6, 3.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 6, 3.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1255 m²
Bebygget areal
382 m²
Erhvervsareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².1.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.326.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden okt. 2004
266k660k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2004490.000 kr.17. dec. 20071.000.000 kr.31. okt. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.326.619 kr.Markedet · 1992382.921 kr.Markedet · 1993335.643 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995406.868 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997406.868 kr.Markedet · 1998469.700 kr.Markedet · 1999663.663 kr.Markedet · 2000708.631 kr.Markedet · 2001706.552 kr.Markedet · 2002748.979 kr.Markedet · 2003728.343 kr.Markedet · 2004886.578 kr.Markedet · 2005830.291 kr.Markedet · 20061.150.765 kr.Markedet · 20071.197.042 kr.Markedet · 20081.080.926 kr.Markedet · 20091.174.481 kr.Markedet · 20101.037.806 kr.Markedet · 20111.077.769 kr.Markedet · 20121.104.257 kr.Markedet · 20131.345.575 kr.Markedet · 20141.223.607 kr.Markedet · 20151.323.476 kr.Markedet · 20161.485.330 kr.Markedet · 20171.582.812 kr.Markedet · 20181.716.638 kr.Markedet · 20191.650.033 kr.Markedet · 20201.640.716 kr.Markedet · 20211.768.459 kr.Markedet · 20221.794.947 kr.Markedet · 20231.640.947 kr.Markedet · 20241.605.527 kr.Markedet · 20251.648.262 kr.Markedet · 20261.623.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
490.000 kr.
17. dec. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 6, 2.
9000 Aalborg		77 m²0 m27-02-20251.250.000 kr.16.234 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2.
9000 Aalborg		77 m²76 m17-11-20251.800.000 kr.23.377 kr./m²
Hadsundvej 2A
9000 Aalborg		80 m²63 m23-01-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Hadsundvej 2A, 1.
9000 Aalborg		72 m²63 m23-01-20242.200.000 kr.30.556 kr./m²
Hadsundvej 56A, 2.
9000 Aalborg		73 m²449 m19-05-20251.525.000 kr.20.890 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th
9000 Aalborg		66 m²215 m21-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th
9000 Aalborg		66 m²215 m14-04-20241.190.000 kr.18.030 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²758 m18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th
9000 Aalborg		88 m²775 m18-03-20241.590.000 kr.18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv
9000 Aalborg		88 m²791 m03-10-20241.415.000 kr.16.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden