Halledalsvej 3, Rutsker

Villa · 134 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 20.607 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 20607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.910 kr/m².1.312.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,18 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	2,2 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	2,4 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	2,4 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	2,3 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	2,2 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	2,3 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,4 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	2,4 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	2,5 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	2,3 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu