Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1700 København V

Halmtorvet 29B, 2. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (1700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2874 m²
Bebygget areal
483 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.013 kr/m².6.904.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalmtorvet gns: 63.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1700-snit 82.025 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.172.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden jul. 2018
435k2,2M3,9M5,7M7,4M1996200520082012201420162018202020222024202631. jul. 20185.050.000 kr.31. aug. 20182.525.000 kr.31. mar. 20215.800.000 kr.30. sep. 20212.900.000 kr.14. apr. 20226.615.000 kr.I dag · vores estimat7.172.172 kr.Markedet · 1996434.775 kr.Markedet · 20042.720.715 kr.Markedet · 20052.923.734 kr.Markedet · 20063.278.622 kr.Markedet · 20082.811.948 kr.Markedet · 20091.946.490 kr.Markedet · 20122.565.498 kr.Markedet · 20133.487.500 kr.Markedet · 20143.508.239 kr.Markedet · 20153.779.520 kr.Markedet · 20163.585.522 kr.Markedet · 20173.644.577 kr.Markedet · 20184.375.464 kr.Markedet · 20193.985.701 kr.Markedet · 20205.067.477 kr.Markedet · 20216.093.360 kr.Markedet · 20226.302.331 kr.Markedet · 20234.354.074 kr.Markedet · 20245.513.598 kr.Markedet · 20255.673.372 kr.Markedet · 20267.223.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
6.615.000 kr.
I dag · vores estimat
7.172.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.615.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halmtorvet 29B, 3. tv
1700 København V		94 m²0 m03-07-20257.512.000 kr.79.915 kr./m²
Halmtorvet 29B, st.
1700 København V		95 m²0 m25-09-20257.350.000 kr.77.368 kr./m²
Halmtorvet 29C, 3. th
1700 København V		90 m²35 m18-09-20247.150.000 kr.79.444 kr./m²
Halmtorvet 29F, 3. th
1700 København V		88 m²36 m24-02-20255.825.000 kr.66.193 kr./m²
Halmtorvet 29B, 2. mf
1700 København V		86 m²0 m10-06-20256.300.000 kr.73.256 kr./m²
Halmtorvet 29B, 3. th
1700 København V		83 m²0 m18-05-20256.300.000 kr.75.904 kr./m²
Halmtorvet 29E, st. mf
1700 København V		107 m²20 m19-08-20258.806.000 kr.82.299 kr./m²
Halmtorvet 29E, 4. tv
1700 København V		107 m²20 m29-01-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Halmtorvet 10, 5. tv
1700 København V		104 m²421 m18-12-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²
Halmtorvet 29A, st. th
1700 København V		109 m²10 m20-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1700

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden