Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1700 København V

Halmtorvet 29D, 2. tv

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (1700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
2898 m²
Bebygget areal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.562 kr/m².8.579.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalmtorvet gns: 63.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1700-snit 82.025 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1864-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.830.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden aug. 2020
715k3,6M6,5M9,3M12,2M1996200520082012201420162018202020222024202631. aug. 20206.500.000 kr.31. jan. 20229.850.000 kr.I dag · vores estimat10.830.415 kr.Markedet · 1996715.275 kr.Markedet · 20044.476.015 kr.Markedet · 20054.810.014 kr.Markedet · 20065.393.862 kr.Markedet · 20084.626.108 kr.Markedet · 20093.202.290 kr.Markedet · 20124.220.658 kr.Markedet · 20135.737.500 kr.Markedet · 20145.771.619 kr.Markedet · 20156.217.920 kr.Markedet · 20165.898.762 kr.Markedet · 20175.995.917 kr.Markedet · 20187.198.344 kr.Markedet · 20196.557.121 kr.Markedet · 20208.336.817 kr.Markedet · 202110.024.560 kr.Markedet · 202210.368.351 kr.Markedet · 20237.163.154 kr.Markedet · 20249.070.758 kr.Markedet · 20259.333.612 kr.Markedet · 202611.883.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.830.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halmtorvet 29A, 5. th
1700 København V		153 m²20 m02-11-202411.600.000 kr.75.817 kr./m²
Halmtorvet 29D, 2. th
1700 København V		165 m²0 m20-10-20249.800.000 kr.59.394 kr./m²
Halmtorvet 1, 3. tv
1700 København V		148 m²499 m21-06-202611.495.000 kr.77.669 kr./m²
Halmtorvet 1, 3. tv
1700 København V		148 m²499 m06-12-20239.075.000 kr.61.318 kr./m²
Halmtorvet 29E, 1. tv
1700 København V		129 m²10 m19-03-20257.200.000 kr.55.814 kr./m²
Halmtorvet 29E, st. tv
1700 København V		119 m²10 m01-05-20268.900.000 kr.74.790 kr./m²
Halmtorvet 29A, 1. tv
1700 København V		112 m²20 m15-11-20236.125.000 kr.54.688 kr./m²
Halmtorvet 29A, st. th
1700 København V		109 m²20 m20-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Halmtorvet 10, 4. tv
1700 København V		116 m²435 m14-04-20246.340.000 kr.54.655 kr./m²
Halmtorvet 29E, st. mf
1700 København V		107 m²10 m19-08-20258.806.000 kr.82.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1700

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden