Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Halsskovgade 2, 4. 402

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
4435 m²
Bebygget areal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.337 kr/m².3.540.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalsskovgade gns: 53.125 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.085.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,09 pct. siden okt. 2017
341k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20172.650.000 kr.30. sep. 20182.050.000 kr.I dag · vores estimat5.085.930 kr.Markedet · 1992450.792 kr.Markedet · 1993505.728 kr.Markedet · 1994410.184 kr.Markedet · 1995439.848 kr.Markedet · 1996523.656 kr.Markedet · 1997618.912 kr.Markedet · 1998728.928 kr.Markedet · 19991.166.832 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.032.336 kr.Markedet · 20021.181.304 kr.Markedet · 20031.297.512 kr.Markedet · 20041.314.792 kr.Markedet · 20051.797.408 kr.Markedet · 20062.293.560 kr.Markedet · 20072.214.648 kr.Markedet · 20081.997.208 kr.Markedet · 20091.669.968 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.944.648 kr.Markedet · 20121.878.624 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20142.222.856 kr.Markedet · 20152.468.232 kr.Markedet · 20162.888.568 kr.Markedet · 20173.005.424 kr.Markedet · 20183.286.944 kr.Markedet · 20193.164.112 kr.Markedet · 20203.384.000 kr.Markedet · 20214.091.832 kr.Markedet · 20224.237.560 kr.Markedet · 20233.831.480 kr.Markedet · 20243.977.280 kr.Markedet · 20254.877.352 kr.Markedet · 20265.695.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsskovgade 4, 4. 401
2100 København Ø		72 m²44 m06-06-20243.645.000 kr.50.625 kr./m²
Halsskovgade 4, 5. 501
2100 København Ø		88 m²44 m31-05-20267.800.000 kr.88.636 kr./m²
Halsskovgade 2, st. 4
2100 København Ø		50 m²0 m27-11-20232.175.000 kr.43.500 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 110
2100 København Ø		49 m²0 m17-02-20253.010.000 kr.61.429 kr./m²
Halsskovgade 4, 2. 209
2100 København Ø		49 m²44 m17-02-20242.200.000 kr.44.898 kr./m²
Halsskovgade 4, 4. 409
2100 København Ø		49 m²44 m13-11-20232.300.000 kr.46.939 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 218
2100 København Ø		48 m²0 m02-07-20263.850.000 kr.80.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 416
2100 København Ø		48 m²0 m20-05-20264.090.000 kr.85.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 118
2100 København Ø		48 m²0 m05-08-20253.287.500 kr.68.490 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 114
2100 København Ø		48 m²0 m13-01-20253.045.000 kr.63.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden