Halsskovgade 4, 1. 103

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 4435 m²
Bebygget areal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.296 kr/m².2.966.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalsskovgade gns: 53.125 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.471.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,18 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
23. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovgade 2, st. 4 2100 København Ø	50 m²	44 m	27-11-2023	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Halsskovgade 4, 2. 209 2100 København Ø	49 m²	0 m	17-02-2024	2.200.000 kr.	44.898 kr./m²
Halsskovgade 4, 4. 409 2100 København Ø	49 m²	0 m	13-11-2023	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 110 2100 København Ø	49 m²	44 m	17-02-2025	3.010.000 kr.	61.429 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 218 2100 København Ø	48 m²	44 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	80.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 416 2100 København Ø	48 m²	44 m	20-05-2026	4.090.000 kr.	85.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 118 2100 København Ø	48 m²	44 m	05-08-2025	3.287.500 kr.	68.490 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 114 2100 København Ø	48 m²	44 m	13-01-2025	3.045.000 kr.	63.438 kr./m²
Halsskovgade 2, 3. 312 2100 København Ø	48 m²	44 m	17-12-2024	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Halsskovgade 2, 3. 314 2100 København Ø	48 m²	44 m	20-09-2024	2.710.000 kr.	56.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu