Halsskovgade 4, 4. 407

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 4435 m²
Bebygget areal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.227 kr/m².3.042.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalsskovgade gns: 53.125 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.005.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovgade 2, 2. 214 2100 København Ø	43 m²	44 m	13-01-2026	3.495.000 kr.	81.279 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 218 2100 København Ø	48 m²	44 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	80.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 416 2100 København Ø	48 m²	44 m	20-05-2026	4.090.000 kr.	85.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 118 2100 København Ø	48 m²	44 m	05-08-2025	3.287.500 kr.	68.490 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 114 2100 København Ø	48 m²	44 m	13-01-2025	3.045.000 kr.	63.438 kr./m²
Halsskovgade 2, 3. 312 2100 København Ø	48 m²	44 m	17-12-2024	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Halsskovgade 2, 3. 314 2100 København Ø	48 m²	44 m	20-09-2024	2.710.000 kr.	56.458 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 116 2100 København Ø	48 m²	44 m	07-05-2024	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 212 2100 København Ø	48 m²	44 m	08-03-2024	2.425.000 kr.	50.521 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 414 2100 København Ø	48 m²	44 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu