Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
4022 m²
Bebygget areal
729 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.217 kr/m².3.656.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.885.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden mar. 2019
217k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.025.000 kr.31. maj 20253.000.000 kr.14. sep. 20254.200.000 kr.14. sep. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat3.885.480 kr.Markedet · 1992289.464 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994217.168 kr.Markedet · 1995322.504 kr.Markedet · 1996294.784 kr.Markedet · 1997336.616 kr.Markedet · 1998423.136 kr.Markedet · 1999529.872 kr.Markedet · 2000682.808 kr.Markedet · 2001821.240 kr.Markedet · 20021.188.376 kr.Markedet · 2003932.904 kr.Markedet · 2004938.840 kr.Markedet · 20051.318.744 kr.Markedet · 20061.648.864 kr.Markedet · 20071.513.736 kr.Markedet · 20081.370.376 kr.Markedet · 20091.092.672 kr.Markedet · 20101.305.472 kr.Markedet · 20111.337.840 kr.Markedet · 20121.263.304 kr.Markedet · 20131.355.536 kr.Markedet · 20141.450.904 kr.Markedet · 20151.662.136 kr.Markedet · 20161.817.592 kr.Markedet · 20172.031.288 kr.Markedet · 20182.366.336 kr.Markedet · 20192.315.376 kr.Markedet · 20202.429.112 kr.Markedet · 20212.884.840 kr.Markedet · 20223.212.048 kr.Markedet · 20232.767.464 kr.Markedet · 20242.988.440 kr.Markedet · 20253.547.208 kr.Markedet · 20264.278.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.885.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 19, st. th
2200 København N
56 m²0 m26-01-20264.175.000 kr.74.554 kr./m²
Hamletsgade 19, 4. tv
2200 København N
56 m²0 m12-07-20243.225.000 kr.57.589 kr./m²
Hamletsgade 19, 1. tv
2200 København N
56 m²0 m25-04-20242.574.000 kr.45.964 kr./m²
Hamletsgade 15, 4. th
2200 København N
56 m²21 m10-06-20264.200.000 kr.75.000 kr./m²
Hamletsgade 15, 3. th
2200 København N
56 m²21 m13-10-20253.995.000 kr.71.339 kr./m²
Hamletsgade 15, 2. th
2200 København N
56 m²21 m06-05-20253.520.000 kr.62.857 kr./m²
Hamletsgade 28, 5. tv
2200 København N
56 m²59 m18-02-20264.350.000 kr.77.679 kr./m²
Hamletsgade 17, 4. tv
2200 København N
57 m²11 m10-11-20253.895.000 kr.68.333 kr./m²
Hamletsgade 17, 1. th
2200 København N
57 m²11 m25-06-20242.795.000 kr.49.035 kr./m²
Hamletsgade 26, 4. th
2200 København N
55 m²52 m02-08-20253.840.000 kr.69.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden