Hamletsgade 20, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2345 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.375 kr/m².4.061.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.210.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.210.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.057.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 15, 5. tv 2200 København N	84 m²	30 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Hamletsgade 20, st. th 2200 København N	87 m²	0 m	23-02-2025	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 142 2200 København N	74 m²	250 m	14-10-2025	4.556.000 kr.	61.568 kr./m²
Hamletsgade 20, 3. th 2200 København N	67 m²	0 m	12-09-2024	3.725.000 kr.	55.597 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 159 2200 København N	69 m²	250 m	24-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Hamletsgade 21, 5. th 2200 København N	66 m²	45 m	21-10-2025	4.595.000 kr.	69.621 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 160 2200 København N	67 m²	250 m	18-11-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 162 2200 København N	67 m²	250 m	10-03-2024	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 161 2200 København N	67 m²	250 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Hamletsgade 21, 1. tv 2200 København N	64 m²	45 m	20-07-2026	4.850.000 kr.	75.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu