Hamletsgade 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 4022 m²
Bebygget areal: 729 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.592 kr/m².3.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.964.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2014majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 21, 4. tv 2200 København N	64 m²	0 m	10-06-2026	4.845.000 kr.	75.703 kr./m²
Hamletsgade 21, 5. th 2200 København N	66 m²	0 m	21-10-2025	4.595.000 kr.	69.621 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 176 2200 København N	64 m²	285 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	73.438 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 83 2200 København N	65 m²	179 m	28-06-2025	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Hamletsgade 8, 4. 133 2200 København N	65 m²	179 m	07-05-2025	3.095.000 kr.	47.615 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 114 2200 København N	65 m²	179 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 80 2200 København N	65 m²	179 m	10-10-2024	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 81 2200 København N	65 m²	179 m	25-07-2024	2.875.000 kr.	44.231 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 82 2200 København N	65 m²	179 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 121 2200 København N	65 m²	179 m	09-11-2023	2.745.000 kr.	42.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu