Hamletsgade 21, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 4022 m²
Bebygget areal: 729 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.411 kr/m².2.684.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.794.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,46 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 8, 4. 129 2200 København N	42 m²	179 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Hamletsgade 24, 4. 4 2200 København N	43 m²	37 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	81.279 kr./m²
Hamletsgade 24, 2. 2 2200 København N	44 m²	37 m	09-11-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Hamletsgade 24, st. 2 2200 København N	44 m²	37 m	19-10-2025	3.225.000 kr.	73.295 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 91 2200 København N	44 m²	179 m	16-09-2025	3.025.000 kr.	68.750 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 111 2200 København N	44 m²	179 m	22-07-2025	2.355.000 kr.	53.523 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 87 2200 København N	44 m²	179 m	15-07-2025	2.700.000 kr.	61.364 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 71 2200 København N	44 m²	179 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 90 2200 København N	44 m²	179 m	09-10-2024	1.999.000 kr.	45.432 kr./m²
Hamletsgade 8, 4. 125 2200 København N	44 m²	179 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu