Hamletsgade 22, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2345 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.875 kr/m².3.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.889 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.535.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.699.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.699.500 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 22, 4. th 2200 København N	53 m²	0 m	07-05-2025	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Hamletsgade 22, 1. mf 2200 København N	54 m²	0 m	05-02-2024	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Hamletsgade 21, 2. mf 2200 København N	52 m²	35 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	84.615 kr./m²
Hamletsgade 21, 5. mf 2200 København N	52 m²	35 m	25-09-2025	3.825.000 kr.	73.558 kr./m²
Hamletsgade 26, 4. th 2200 København N	55 m²	41 m	02-08-2025	3.840.000 kr.	69.818 kr./m²
Hamletsgade 26, 3. th 2200 København N	55 m²	41 m	24-04-2024	2.920.000 kr.	53.091 kr./m²
Hamletsgade 26, st. tv 2200 København N	55 m²	41 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	52.727 kr./m²
Hamletsgade 28, st. th 2200 København N	55 m²	51 m	29-06-2026	4.060.000 kr.	73.818 kr./m²
Hamletsgade 28, 3. th 2200 København N	55 m²	51 m	17-09-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Hamletsgade 28, 2. th 2200 København N	55 m²	51 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	67.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu