Hamletsgade 26, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2394 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.091 kr/m².3.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.905 kr/m² (122 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.246 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.540.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 26, 4. th 2200 København N	55 m²	0 m	02-08-2025	3.840.000 kr.	69.818 kr./m²
Hamletsgade 26, 3. th 2200 København N	55 m²	0 m	24-04-2024	2.920.000 kr.	53.091 kr./m²
Hamletsgade 26, st. tv 2200 København N	55 m²	0 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	52.727 kr./m²
Hamletsgade 28, st. th 2200 København N	55 m²	10 m	29-06-2026	4.060.000 kr.	73.818 kr./m²
Hamletsgade 28, 3. th 2200 København N	55 m²	10 m	17-09-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Hamletsgade 28, 2. th 2200 København N	55 m²	10 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	67.182 kr./m²
Hamletsgade 28, 5. tv 2200 København N	56 m²	10 m	18-02-2026	4.350.000 kr.	77.679 kr./m²
Hamletsgade 22, 1. mf 2200 København N	54 m²	41 m	05-02-2024	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Hamletsgade 19, 2. tv 2200 København N	56 m²	52 m	19-08-2026	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Hamletsgade 19, st. th 2200 København N	56 m²	52 m	26-01-2026	4.175.000 kr.	74.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu