Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 4, 2. 162

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
10919 m²
Bebygget areal
2178 m²
Erhvervsareal
6551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.126 kr/m².3.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.158.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden jan. 2019
260k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20191.875.000 kr.16. dec. 20192.400.000 kr.14. apr. 20243.050.000 kr.30. jun. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.158.628 kr.Markedet · 1992346.323 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994259.826 kr.Markedet · 1995385.853 kr.Markedet · 1996352.688 kr.Markedet · 1997402.737 kr.Markedet · 1998506.252 kr.Markedet · 1999633.954 kr.Markedet · 2000816.931 kr.Markedet · 2001982.555 kr.Markedet · 20021.421.807 kr.Markedet · 20031.116.153 kr.Markedet · 20041.123.255 kr.Markedet · 20051.577.783 kr.Markedet · 20061.972.748 kr.Markedet · 20071.811.077 kr.Markedet · 20081.639.557 kr.Markedet · 20091.307.304 kr.Markedet · 20101.561.904 kr.Markedet · 20111.600.630 kr.Markedet · 20121.511.453 kr.Markedet · 20131.621.802 kr.Markedet · 20141.735.903 kr.Markedet · 20151.988.627 kr.Markedet · 20162.174.619 kr.Markedet · 20172.430.291 kr.Markedet · 20182.831.152 kr.Markedet · 20192.770.182 kr.Markedet · 20202.919.525 kr.Markedet · 20213.451.505 kr.Markedet · 20223.842.986 kr.Markedet · 20233.311.073 kr.Markedet · 20243.575.455 kr.Markedet · 20254.243.981 kr.Markedet · 20265.118.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 4, 2. 160
2200 København N		67 m²0 m18-11-20253.895.000 kr.58.134 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 161
2200 København N		67 m²0 m11-02-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 202
2200 København N		66 m²0 m07-10-20264.400.000 kr.66.667 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 185
2200 København N		66 m²0 m08-07-20264.125.000 kr.62.500 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 151
2200 København N		66 m²0 m29-11-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 204
2200 København N		66 m²0 m01-03-20242.945.000 kr.44.621 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 205
2200 København N		65 m²0 m31-10-20263.850.000 kr.59.231 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 205
2200 København N		65 m²0 m16-09-20263.850.000 kr.59.231 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 203
2200 København N		65 m²0 m04-11-20253.925.000 kr.60.385 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 159
2200 København N		69 m²0 m24-09-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden