Hamletsgade 4, 3. 184, 2200 København N — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 10919 m²
Bebygget areal: 2178 m²
Erhvervsareal: 6551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.456 kr/m².3.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.021.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 4, 3. 176 2200 København N	64 m²	0 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	73.438 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 205 2200 København N	65 m²	0 m	31-10-2026	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 205 2200 København N	65 m²	0 m	16-09-2026	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 203 2200 København N	65 m²	0 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	60.385 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 192 2200 København N	63 m²	0 m	03-09-2025	3.145.000 kr.	49.921 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 158 2200 København N	63 m²	0 m	07-07-2025	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 154 2200 København N	65 m²	0 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 83 2200 København N	65 m²	107 m	28-06-2025	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Hamletsgade 8, 4. 133 2200 København N	65 m²	107 m	07-05-2025	3.095.000 kr.	47.615 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 114 2200 København N	65 m²	107 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu