Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 8, 4. 131

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
10919 m²
Bebygget areal
2178 m²
Erhvervsareal
6551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.015 kr/m².3.897.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.401.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden aug. 2018
330k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.875.000 kr.30. dec. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat5.401.458 kr.Markedet · 1992439.365 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994329.630 kr.Markedet · 1995489.515 kr.Markedet · 1996447.440 kr.Markedet · 1997510.935 kr.Markedet · 1998642.260 kr.Markedet · 1999804.270 kr.Markedet · 20001.036.405 kr.Markedet · 20011.246.525 kr.Markedet · 20021.803.785 kr.Markedet · 20031.416.015 kr.Markedet · 20041.425.025 kr.Markedet · 20052.001.665 kr.Markedet · 20062.502.740 kr.Markedet · 20072.297.635 kr.Markedet · 20082.080.035 kr.Markedet · 20091.658.520 kr.Markedet · 20101.981.520 kr.Markedet · 20112.030.650 kr.Markedet · 20121.917.515 kr.Markedet · 20132.057.510 kr.Markedet · 20142.202.265 kr.Markedet · 20152.522.885 kr.Markedet · 20162.758.845 kr.Markedet · 20173.083.205 kr.Markedet · 20183.591.760 kr.Markedet · 20193.514.410 kr.Markedet · 20203.703.875 kr.Markedet · 20214.378.775 kr.Markedet · 20224.875.430 kr.Markedet · 20234.200.615 kr.Markedet · 20244.536.025 kr.Markedet · 20255.384.155 kr.Markedet · 20266.493.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.401.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 20, st. tv
2200 København N		85 m²143 m10-09-20265.057.000 kr.59.494 kr./m²
Hamletsgade 15, 5. tv
2200 København N		84 m²147 m05-11-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²
Hamletsgade 20, st. th
2200 København N		87 m²143 m23-02-20254.795.000 kr.55.115 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 142
2200 København N		74 m²107 m14-10-20254.556.000 kr.61.568 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 159
2200 København N		69 m²107 m24-09-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 160
2200 København N		67 m²107 m18-11-20253.895.000 kr.58.134 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 162
2200 København N		67 m²107 m10-03-20243.050.000 kr.45.522 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 161
2200 København N		67 m²107 m11-02-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Hamletsgade 20, 3. th
2200 København N		67 m²143 m12-09-20243.725.000 kr.55.597 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 83
2200 København N		65 m²0 m28-06-20252.750.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden