Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (1267). Energimærke c.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4066 m²
Bebygget areal
856 m²
Erhvervsareal
81 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1267 ejerlejlighed-gennemsnit: 112.500 kr/m² × 52 m² = 5.850.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammerensgade gns: 88.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1267-snit 112.500 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.147.526 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-29,10 pct. siden apr. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1267 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1267 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.526 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic