Hannedal 9

Villa · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.747 kr/m².8.238.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.791.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.791.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	24 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	38 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Skjoldborg Alle 22 2860 Søborg	134 m²	181 m	03-03-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	266 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	371 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	596 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	712 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	453 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	198 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Tolstojs Alle 34B 2860 Søborg	144 m²	609 m	08-11-2023	8.710.000 kr.	60.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu