Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6852 Billum

Hannevangvej 82

Villa · 159 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 7.228 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
7228 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
966.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.003 kr/m².1.372.411 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannevangvej gns: 9.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.236.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+63,88 pct. siden jul. 2003
122k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199820022006201020152019202314. jul. 2003165.000 kr.31. mar. 2005460.000 kr.31. dec. 2007682.500 kr.20. feb. 20081.365.000 kr.I dag · vores estimat2.236.945 kr.Markedet · 1992645.858 kr.Markedet · 1993262.032 kr.Markedet · 1996122.271 kr.Markedet · 1997711.048 kr.Markedet · 1998880.701 kr.Markedet · 19991.134.624 kr.Markedet · 2000778.305 kr.Markedet · 2001728.697 kr.Markedet · 2002945.891 kr.Markedet · 2003190.164 kr.Markedet · 2004841.746 kr.Markedet · 20051.019.349 kr.Markedet · 20062.350.497 kr.Markedet · 20071.622.595 kr.Markedet · 20081.365.015 kr.Markedet · 20091.288.059 kr.Markedet · 20101.530.375 kr.Markedet · 20111.430.523 kr.Markedet · 2013915.999 kr.Markedet · 2014593.070 kr.Markedet · 20151.312.068 kr.Markedet · 20161.469.001 kr.Markedet · 2017345.666 kr.Markedet · 20181.510.500 kr.Markedet · 20192.333.166 kr.Markedet · 20201.925.808 kr.Markedet · 20211.393.635 kr.Markedet · 20221.380.756 kr.Markedet · 20231.475.361 kr.Markedet · 20241.381.074 kr.Markedet · 2025818.850 kr.Markedet · 20261.716.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
165.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
460.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
682.500 kr.
20. feb. 2008 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte682.500 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte460.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte165.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannevangvej 5
6852 Billum		94 m²2,5 km15-07-2024840.000 kr.8.936 kr./m²
Stilhofsvej 44
6852 Billum		137 m²2,4 km11-02-20241.190.000 kr.8.686 kr./m²
Dogger Banke 3
6852 Billum		147 m²2,9 km03-09-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Kirkebyvej 5G
6852 Billum		182 m²2,6 km09-12-20253.094.113 kr.17.001 kr./m²
Kastanjevej 9
6852 Billum		132 m²2,5 km13-01-20261.045.000 kr.7.917 kr./m²
Manøvej 7
6852 Billum		136 m²3,0 km11-01-20261.325.000 kr.9.743 kr./m²
Vesterhavsvej 5
6852 Billum		125 m²2,5 km17-03-2025450.000 kr.3.600 kr./m²
Manøvej 6
6852 Billum		132 m²3,0 km23-08-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Fanøvej 4
6852 Billum		131 m²2,9 km11-06-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Fanøvej 2
6852 Billum		114 m²2,9 km13-03-20241.330.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden