Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Hans Hansensvej 82, Lønne

Fritidshus · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.949 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 130 m².2.275.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering918.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,44 pct. siden jun. 2022
141k761k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022680.000 kr.3. okt. 20221.360.000 kr.I dag · vores estimat918.788 kr.Markedet · 1992453.570 kr.Markedet · 1993627.640 kr.Markedet · 1994517.140 kr.Markedet · 1995619.580 kr.Markedet · 1996178.750 kr.Markedet · 19971.157.000 kr.Markedet · 1998573.690 kr.Markedet · 19991.127.490 kr.Markedet · 20001.637.870 kr.Markedet · 20011.474.980 kr.Markedet · 2002492.570 kr.Markedet · 2003953.290 kr.Markedet · 20041.130.480 kr.Markedet · 20051.570.790 kr.Markedet · 20061.863.940 kr.Markedet · 20071.983.020 kr.Markedet · 20081.911.780 kr.Markedet · 20091.816.230 kr.Markedet · 20102.032.290 kr.Markedet · 20111.699.230 kr.Markedet · 20122.020.330 kr.Markedet · 20131.815.710 kr.Markedet · 20142.507.180 kr.Markedet · 20151.429.350 kr.Markedet · 20161.237.340 kr.Markedet · 20171.547.650 kr.Markedet · 20181.196.650 kr.Markedet · 20191.510.860 kr.Markedet · 20201.531.530 kr.Markedet · 20211.738.880 kr.Markedet · 20221.977.040 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.299.960 kr.Markedet · 20252.100.670 kr.Markedet · 20262.307.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
680.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
918.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • jun.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Hansensvej 5, Lønne
6830 Nørre Nebel		117 m²574 m21-04-20252.200.000 kr.18.803 kr./m²
Hans Hansensvej 20, Lønne
6830 Nørre Nebel		112 m²414 m29-09-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²
Hans Hansensvej 62, Lønne
6830 Nørre Nebel		106 m²136 m03-07-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Hans Hansensvej 66
6830 Nørre Nebel		105 m²160 m20-10-20261.490.000 kr.14.190 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne
6830 Nørre Nebel		107 m²521 m26-03-20251.435.000 kr.13.411 kr./m²
Hans Hansensvej 15, Lønne
6830 Nørre Nebel		91 m²487 m08-01-20251.850.000 kr.20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne
6830 Nørre Nebel		85 m²229 m12-06-20241.475.000 kr.17.353 kr./m²
Hans Hansensvej 106, Lønne
6830 Nørre Nebel		78 m²56 m18-06-20251.698.000 kr.21.769 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne
6830 Nørre Nebel		84 m²477 m14-03-20251.470.000 kr.17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 4, Lønne
6830 Nørre Nebel		79 m²544 m20-04-20261.725.000 kr.21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden