Haraldsgade 3, 5.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 2198 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.171 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 59.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.392.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 3, 1. tv 2200 København N	81 m²	0 m	20-01-2026	5.700.000 kr.	70.370 kr./m²
Haraldsgade 3, 2. tv 2200 København N	81 m²	0 m	30-07-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Haraldsgade 1, 1. tv 2200 København N	80 m²	25 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	77.500 kr./m²
Haraldsgade 1, 1. tv 2200 København N	80 m²	25 m	05-01-2025	4.540.000 kr.	56.750 kr./m²
Haraldsgade 3, 4. th 2200 København N	62 m²	0 m	09-09-2024	3.095.000 kr.	49.919 kr./m²
Haraldsgade 3, 2. th 2200 København N	62 m²	0 m	23-04-2024	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Haraldsgade 1, 1. th 2200 København N	55 m²	25 m	28-05-2025	3.425.000 kr.	62.273 kr./m²
Heimdalsgade 40, 3. th 2200 København N	110 m²	197 m	24-01-2025	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Rådmandsgade 46A, 2. th 2200 København N	108 m²	411 m	17-09-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv 2200 København N	107 m²	395 m	06-07-2025	7.400.000 kr.	69.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu