Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haraldstedvej 70, Haraldsted

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 12.234 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
12234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 206 m².3.454.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.789.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,78 pct. siden jul. 2025
871k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.475.000 kr.I dag · vores estimat3.789.806 kr.Markedet · 19921.051.424 kr.Markedet · 1993957.488 kr.Markedet · 19941.077.586 kr.Markedet · 1995975.410 kr.Markedet · 1996922.880 kr.Markedet · 19971.196.448 kr.Markedet · 19981.659.330 kr.Markedet · 19991.765.626 kr.Markedet · 20001.471.252 kr.Markedet · 20011.843.906 kr.Markedet · 20021.667.158 kr.Markedet · 20031.916.212 kr.Markedet · 20042.129.422 kr.Markedet · 20052.324.092 kr.Markedet · 20062.625.264 kr.Markedet · 20072.925.200 kr.Markedet · 20082.727.646 kr.Markedet · 20092.632.268 kr.Markedet · 20102.266.000 kr.Markedet · 20112.505.372 kr.Markedet · 20122.288.866 kr.Markedet · 20132.124.272 kr.Markedet · 20142.710.960 kr.Markedet · 20152.609.402 kr.Markedet · 20162.155.172 kr.Markedet · 20172.593.540 kr.Markedet · 20182.913.870 kr.Markedet · 20192.660.902 kr.Markedet · 20202.951.774 kr.Markedet · 20213.434.226 kr.Markedet · 20223.688.430 kr.Markedet · 20233.324.016 kr.Markedet · 20243.448.440 kr.Markedet · 20253.760.324 kr.Markedet · 20264.044.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted
4100 Ringsted		161 m²137 m31-07-20262.700.000 kr.16.770 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted
4100 Ringsted		161 m²137 m30-06-20262.700.000 kr.16.770 kr./m²
Haraldstedvej 94, Haraldsted
4100 Ringsted		137 m²323 m22-05-20262.055.000 kr.15.000 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted
4100 Ringsted		123 m²180 m03-04-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup
4100 Ringsted		187 m²863 m11-12-20235.050.000 kr.27.005 kr./m²
Kastrupvej 6, Haraldsted
4100 Ringsted		159 m²227 m21-09-20262.495.000 kr.15.692 kr./m²
Binningebækken 25, Benløse
4100 Ringsted		190 m²2,2 km21-01-20244.825.000 kr.25.395 kr./m²
Binningebækken 15, Benløse
4100 Ringsted		189 m²2,3 km14-11-20245.225.000 kr.27.646 kr./m²
Binningebækken 26, Benløse
4100 Ringsted		188 m²2,2 km02-07-20265.700.000 kr.30.319 kr./m²
Binningebækken 34, Benløse
4100 Ringsted		184 m²2,2 km15-07-20265.500.000 kr.29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden