Hardenbergvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.195 kr/m².3.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHardenbergvej gns: 54.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.608.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	0 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	38 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	10 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	110 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	10 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	10 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	131 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	38 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th 2500 Valby	68 m²	191 m	26-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th 2500 Valby	68 m²	191 m	08-08-2025	3.775.000 kr.	55.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu