Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Hardenbergvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.835 kr/m².10.045.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.068.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,29 pct. siden jul. 2018
736k3,4M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20184.600.000 kr.14. jun. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat11.068.615 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 1993925.400 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.270.920 kr.Markedet · 19961.616.860 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.858.360 kr.Markedet · 20012.367.680 kr.Markedet · 20022.169.020 kr.Markedet · 20032.185.820 kr.Markedet · 20042.558.360 kr.Markedet · 20053.311.140 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.703.820 kr.Markedet · 20103.747.520 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.320.520 kr.Markedet · 20134.042.780 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.837.820 kr.Markedet · 20164.650.380 kr.Markedet · 20175.358.500 kr.Markedet · 20185.252.660 kr.Markedet · 20196.250.860 kr.Markedet · 20205.660.620 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20227.821.660 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.054.360 kr.Markedet · 20269.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.068.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²402 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²184 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²442 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²236 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²590 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36
2500 Valby		139 m²585 m31-03-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²299 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²546 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²218 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²287 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden