Harespringet 14

Villa · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.063 kr/m².9.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarespringet gns: 60.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering8.381.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.222.300 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.222.300 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1974majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	49 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	66 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	248 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	179 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11 2400 København NV	125 m²	118 m	04-10-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Dortheavej 93 2400 København NV	133 m²	609 m	19-01-2025	8.600.000 kr.	64.662 kr./m²
Dortheavej 97 2400 København NV	135 m²	581 m	23-04-2024	8.850.000 kr.	65.556 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	175 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	610 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	148 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu