Harestien 7

Fritidshus · 68 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.212 kr/m².4.181.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.891.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,81 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	56 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	446 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	634 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,0 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	624 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,2 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	962 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,4 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,4 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	979 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu