Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrupvang 9B, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
643 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.259 kr/m².2.656.960 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvang gns: 38.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.566.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden maj 2017
206k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.669.000 kr.14. okt. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat2.566.357 kr.Markedet · 1992432.324 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994248.832 kr.Markedet · 1995305.316 kr.Markedet · 1996409.374 kr.Markedet · 1997328.860 kr.Markedet · 1998546.426 kr.Markedet · 1999506.898 kr.Markedet · 2000628.344 kr.Markedet · 2001645.192 kr.Markedet · 2002716.202 kr.Markedet · 2003895.914 kr.Markedet · 2004866.646 kr.Markedet · 2005983.232 kr.Markedet · 20061.524.204 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.267.488 kr.Markedet · 2009951.588 kr.Markedet · 20101.084.806 kr.Markedet · 20111.393.578 kr.Markedet · 20121.180.278 kr.Markedet · 20131.143.396 kr.Markedet · 20141.479.978 kr.Markedet · 20151.371.978 kr.Markedet · 20161.667.790 kr.Markedet · 20171.748.898 kr.Markedet · 20181.986.714 kr.Markedet · 20191.792.368 kr.Markedet · 20201.947.834 kr.Markedet · 20212.331.126 kr.Markedet · 20222.415.906 kr.Markedet · 20232.126.412 kr.Markedet · 20242.430.648 kr.Markedet · 20252.724.624 kr.Markedet · 20263.417.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.669.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.669.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²0 m11-06-20263.300.000 kr.61.111 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²0 m05-12-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. th
2500 Valby		53 m²11 m04-06-20242.162.000 kr.40.792 kr./m²
Harrestrupvang 9A, st. tv
2500 Valby		53 m²12 m22-11-20231.899.000 kr.35.830 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. tv
2500 Valby		56 m²11 m14-04-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 1. th
2500 Valby		56 m²12 m27-08-20242.012.500 kr.35.938 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. th
2500 Valby		51 m²11 m16-10-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 2. th
2500 Valby		51 m²12 m19-10-20252.951.100 kr.57.865 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. tv
2500 Valby		50 m²11 m02-10-20252.650.000 kr.53.000 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²0 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden