Harrestrupvej 163

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.541 kr/m².4.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.350.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
Ombygning
2003majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	60 m	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	1,4 km	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	1,3 km	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	1,3 km	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	1,1 km	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	1,1 km	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	1,9 km	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	1,1 km	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	1,5 km	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	1,6 km	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu