Harrestrupvej 164

Villa · 91 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.296 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.755.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet2.547.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	33 m	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	1,4 km	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	2,0 km	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	2,2 km	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	1,9 km	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	1,9 km	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	2,3 km	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	2,5 km	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	1,5 km	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	2,5 km	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu