Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1874). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1974
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2185 m²
Bebygget areal
437 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.965 kr/m².4.449.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarsdorffsvej gns: 64.198 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1874-snit 85.870 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.226.826 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+56,96 pct. siden okt. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1874 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.381.034 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.826 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jan.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.381.034 kr.
2018okt.Ejerskifte2.665.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Harsdorffsvej 11, 2. 10 1874 Frederiksberg C
61 m²
0 m
16-12-2025
4.995.000 kr.
81.885 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 12 1874 Frederiksberg C
61 m²
0 m
27-09-2025
4.795.000 kr.
78.607 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 5. 33 1874 Frederiksberg C
61 m²
0 m
30-09-2024
3.825.000 kr.
62.705 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. th 1874 Frederiksberg C
61 m²
93 m
01-05-2026
5.350.000 kr.
87.705 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 14 1874 Frederiksberg C
62 m²
0 m
03-12-2024
3.910.000 kr.
63.065 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 1. th 1874 Frederiksberg C
60 m²
107 m
06-10-2024
4.100.000 kr.
68.333 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 3. 16 1874 Frederiksberg C
63 m²
0 m
03-11-2024
4.155.000 kr.
65.952 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 3. tv 1874 Frederiksberg C
63 m²
107 m
13-06-2024
3.675.000 kr.
58.333 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 5. tv 1874 Frederiksberg C
56 m²
107 m
01-09-2026
5.296.500 kr.
94.580 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 5. tv 1874 Frederiksberg C
56 m²
107 m
21-12-2025
4.395.000 kr.
78.482 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1874
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic