Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1874). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
2279 m²
Bebygget areal
395 m²
Erhvervsareal
104 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.216 kr/m².4.494.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarsdorffsvej gns: 64.198 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1874-snit 85.870 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.677.048 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+35,89 pct. siden nov. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1874 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.048 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024majSolgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Harsdorffsvej 7A, 1. tv 1874 Frederiksberg C
52 m²
75 m
03-10-2025
4.600.000 kr.
88.462 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 5. tv 1874 Frederiksberg C
56 m²
0 m
01-09-2026
5.296.500 kr.
94.580 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 5. tv 1874 Frederiksberg C
56 m²
0 m
21-12-2025
4.395.000 kr.
78.482 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 1. th 1874 Frederiksberg C
60 m²
0 m
06-10-2024
4.100.000 kr.
68.333 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. th 1874 Frederiksberg C
61 m²
14 m
01-05-2026
5.350.000 kr.
87.705 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 10 1874 Frederiksberg C
61 m²
107 m
16-12-2025
4.995.000 kr.
81.885 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 12 1874 Frederiksberg C
61 m²
107 m
27-09-2025
4.795.000 kr.
78.607 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 5. 33 1874 Frederiksberg C
61 m²
107 m
30-09-2024
3.825.000 kr.
62.705 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 14 1874 Frederiksberg C
62 m²
107 m
03-12-2024
3.910.000 kr.
63.065 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 3. tv 1874 Frederiksberg C
63 m²
0 m
13-06-2024
3.675.000 kr.
58.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1874
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic