Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1874). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2282 m²
Bebygget areal
442 m²
Erhvervsareal
157 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.785.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.033 kr/m².5.315.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarsdorffsvej gns: 64.198 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1874-snit 85.870 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.026.337 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+71,37 pct. siden aug. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1874 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.026.337 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Harsdorffsvej 7, 2. tv 1874 Frederiksberg C
84 m²
0 m
30-09-2025
7.400.000 kr.
88.095 kr./m²
Harsdorffsvej 7, 1. tv 1874 Frederiksberg C
84 m²
0 m
05-12-2024
6.610.000 kr.
78.690 kr./m²
Harsdorffsvej 7, 1. th 1874 Frederiksberg C
114 m²
0 m
28-11-2024
2.252.500 kr.
19.759 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. tv 1874 Frederiksberg C
73 m²
52 m
07-03-2024
3.525.000 kr.
48.288 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 5. tv. 1874 Frederiksberg C
70 m²
52 m
28-08-2026
6.315.000 kr.
90.214 kr./m²
Harsdorffsvej 7A, 3. th 1874 Frederiksberg C
69 m²
12 m
07-05-2025
6.300.000 kr.
91.304 kr./m²
Harsdorffsvej 7B, 4. tv 1874 Frederiksberg C
69 m²
32 m
26-07-2025
5.500.000 kr.
79.710 kr./m²
Harsdorffsvej 7B, 3. tv 1874 Frederiksberg C
69 m²
32 m
20-02-2024
5.050.000 kr.
73.188 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 8 1874 Frederiksberg C
68 m²
44 m
25-02-2026
5.600.000 kr.
82.353 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 3. mf 1874 Frederiksberg C
67 m²
52 m
14-06-2025
4.605.000 kr.
68.731 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1874
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic