Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1874). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2282 m²
Bebygget areal
442 m²
Erhvervsareal
157 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.965 kr/m².4.449.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarsdorffsvej gns: 64.198 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1874-snit 85.870 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.718.795 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-19,16 pct. siden jul. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1874 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.718.795 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2025nov.Ejerskifte4.600.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Harsdorffsvej 4A, 5. tv 1874 Frederiksberg C
56 m²
76 m
01-09-2026
5.296.500 kr.
94.580 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 5. tv 1874 Frederiksberg C
56 m²
76 m
21-12-2025
4.395.000 kr.
78.482 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 1. th 1874 Frederiksberg C
60 m²
76 m
06-10-2024
4.100.000 kr.
68.333 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 10 1874 Frederiksberg C
61 m²
37 m
16-12-2025
4.995.000 kr.
81.885 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 12 1874 Frederiksberg C
61 m²
37 m
27-09-2025
4.795.000 kr.
78.607 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 5. 33 1874 Frederiksberg C
61 m²
37 m
30-09-2024
3.825.000 kr.
62.705 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. th 1874 Frederiksberg C
61 m²
64 m
01-05-2026
5.350.000 kr.
87.705 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 14 1874 Frederiksberg C
62 m²
37 m
03-12-2024
3.910.000 kr.
63.065 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 3. 16 1874 Frederiksberg C
63 m²
37 m
03-11-2024
4.155.000 kr.
65.952 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 3. tv 1874 Frederiksberg C
63 m²
76 m
13-06-2024
3.675.000 kr.
58.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1874
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic