Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1874). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2282 m²
Bebygget areal
442 m²
Erhvervsareal
157 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.368.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.906 kr/m².4.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarsdorffsvej gns: 64.198 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1874-snit 85.870 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.058.626 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+0,17 pct. siden maj 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1874 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.058.626 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2018majEjerskifte1.600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Harsdorffsvej 7B, 4. tv 1874 Frederiksberg C
69 m²
0 m
26-07-2025
5.500.000 kr.
79.710 kr./m²
Harsdorffsvej 7A, 3. th 1874 Frederiksberg C
69 m²
21 m
07-05-2025
6.300.000 kr.
91.304 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 8 1874 Frederiksberg C
68 m²
46 m
25-02-2026
5.600.000 kr.
82.353 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 5. tv. 1874 Frederiksberg C
70 m²
78 m
28-08-2026
6.315.000 kr.
90.214 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 3. mf 1874 Frederiksberg C
67 m²
78 m
14-06-2025
4.605.000 kr.
68.731 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. mf 1874 Frederiksberg C
67 m²
78 m
25-08-2024
3.780.000 kr.
56.418 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 2. mf 1874 Frederiksberg C
67 m²
78 m
27-02-2024
3.200.000 kr.
47.761 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. tv 1874 Frederiksberg C
73 m²
78 m
07-03-2024
3.525.000 kr.
48.288 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 3. 16 1874 Frederiksberg C
63 m²
46 m
03-11-2024
4.155.000 kr.
65.952 kr./m²
Harsdorffsvej 4A, 3. tv 1874 Frederiksberg C
63 m²
88 m
13-06-2024
3.675.000 kr.
58.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1874
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic