Hauser Plads 26, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1854

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 1854. Beliggende i Københavns Kommune (1127).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1854
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1127 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.652 kr/m².4.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHauser gns: 60.213 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1127-snit 78.469 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.871.408 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1127 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1127 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauser Plads 28, 5. tv 1127 København K	60 m²	14 m	23-01-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Hauser Plads 26, 3. 1127 København K	84 m²	0 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Hauser Plads 26, 1. 1127 København K	84 m²	0 m	25-11-2023	4.150.000 kr.	49.405 kr./m²
Hauser Plads 28, 1. tv 1127 København K	88 m²	14 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1127

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu