Villa på 141 m², grund på 3.505 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3505 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².2.038.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.963 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+54,86 pct. siden sep. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.287.594 kr.
I dag · vores estimat
1.993.963 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majEjerskifte1.287.594 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1827Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
901 m
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
1,5 km
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
1,6 km
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
740 m
18-01-2026
1.945.000 kr.
15.560 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
1,5 km
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
1,5 km
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
1,7 km
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
1,4 km
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup
135 m²
1,6 km
22-12-2025
1.863.000 kr.
13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup
133 m²
1,7 km
19-01-2026
1.850.000 kr.
13.910 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic