Villa på 153 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke F1.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
15000 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F1
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som F1
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².2.037.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.653.758 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+44,26 pct. siden feb. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. feb. 2010 · Alm. Salg
1.839.590 kr.
I dag · vores estimat
2.653.758 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.839.590 kr.
2008feb.Ejerskifte
1914Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
112 m
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
629 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
758 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
844 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
896 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
896 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
773 m
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
972 m
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
1,1 km
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
702 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic